Uralita deteriorada: cómo reconocer el daño y qué hacer
Que la uralita se vea vieja no significa que sea peligrosa. Lo que importa es si se desmenuza, y eso se mira sin tocar.
Vieja no es lo mismo que deteriorada
Una placa de fibrocemento con décadas encima suele estar sucia, oscurecida y con musgo. Eso es envejecimiento superficial, y por sí solo no obliga a hacer nada. El fibrocemento entero y sin manipular libera muy pocas fibras.
Hablamos de uralita deteriorada cuando el material pierde cohesión: se resquebraja, se deshace en los bordes o suelta polvo. Ahí sí cambia la conversación.
Señales que conviene mirar (sin tocar)
- Grietas pasantes o placas partidas, con trozos que se desprenden.
- Bordes desmenuzados, con aspecto de pasta seca o de fibras a la vista.
- Superficie erosionada: la capa exterior ha desaparecido y se ve un material áspero y claro.
- Restos en el suelo o en el canalón: polvo o fragmentos bajo la cubierta, el depósito o la bajante.
- Golpes, taladros o cortes antiguos que nadie reparó.
Si ves la primera, la segunda o la cuarta, no la trates como un simple detalle estético.
Qué NO hacer
No cepilles, no hidrolimpies a presión y no rasques el musgo. Es la forma más rápida de pasar de «vieja» a «contaminando». Tampoco barras los restos en seco ni los metas en una bolsa de la basura: son residuo que debe gestionar una empresa autorizada.
Qué hacer según lo que veas
Si solo hay suciedad y musgo, vigila y no manipules. Si hay grietas o bordes que se deshacen, restringe el paso por debajo y por encima, y pide una valoración a una empresa inscrita en el RERA. Si hay fragmentos caídos, no los recojas tú.
La decisión de fondo (dejarla, encapsular, cubrir o sustituir) depende de cuánto daño haya. Lo desarrollamos en tengo un tejado de uralita: qué hacer, y para saber cuánto aguanta, la vida útil de la uralita.
Si no estás seguro de qué material tienes
Antes de preocuparte, confirma que es amianto. Hay fibrocemento moderno sin amianto y placas de otros materiales que se parecen. En cómo saber si la uralita tiene amianto tienes los indicios, y la certeza solo la da un análisis de laboratorio.
Esta página explica el marco general y no sustituye la valoración de un técnico sobre tu cubierta concreta. Si has estado expuesto a polvo de amianto, consulta a tu médico.
Preguntas frecuentes
¿Es peligrosa una uralita con musgo?
El musgo y la suciedad indican envejecimiento superficial, no necesariamente deterioro. Lo importante es no rascarla ni limpiarla a presión, porque eso sí puede liberar fibras.
¿Cómo sé si mi uralita está desmenuzándose?
Busca bordes deshechos, grietas que atraviesan la placa, fragmentos caídos o polvo bajo la cubierta. Mira sin tocar y, si lo ves, pide valoración a una empresa inscrita en el RERA.
¿Puedo recoger yo los trozos que se han caído?
No. Son residuo con posible amianto y su recogida corresponde a una empresa autorizada. Lo que puedes hacer es señalizar la zona y evitar el paso.
¿Hay que quitar toda la uralita si una placa está rota?
No necesariamente. La decisión depende del estado del conjunto y de las alternativas (encapsular, cubrir o sustituir). Un técnico debe valorarlo sobre tu cubierta.
Fuentes
Lo que se explica aquí se apoya en estas fuentes oficiales. Si consultas una y no coincide con lo que lees, manda la fuente: se corrige el artículo.
- BOE. Orden de 7 de diciembre de 2001, que prohibió el amianto y permite el uso de lo ya instalado hasta su eliminación o el fin de su vida útil
- BOE. RD 396/2006, trabajos con riesgo de exposición al amianto (ámbito de aplicación y planes de trabajo, arts. 3, 11 y 12)
- INSST. NTP 1006: Materiales con amianto en viviendas: guía práctica (I)
- INSST. Amianto: información y documentación técnica